Werkwijze
Of het nu een eenvoudige verbouwing of een ingewikkeld industrieel complex betreft, NOORD hanteert voor iedereen eenzelfde structuur van aanpakken. Steeds wordt hierbij gezocht naar een programma op uw maat waarbij we de opdrachtgever zo veel mogelijk trachten te ontzorgen.
1
Verkennend gesprek
Een “los” gesprek. Het programma, overige wensen en het budget van de opdrachtgever staan hierbij centraal. Een eerste aanzet die leidt tot het samenstellen van een programma van eisen. Denk hierbij aan oppervlakten, de functies (ruimten) en relatieschema’s. Aan de hand van uw en onze referenties wordt op zoek gegaan naar de gewenste uitstraling van het gebouw. Ook het bouwbudget wordt geanalyseerd, hierbij trachten we een indicatie te geven wat haalbaar is voor het beschikbare budget.
2
Voorontwerp
Elk ontwerp begint bij jezelf. Afhankelijk van je wensen trachten we dit te vertalen naar een eerste ontwerp. Dit gebeurt middels handmatige schetsen, 2D en 3D beelden. In deze voorstudie waarin uw wensen centraal staan voorzien we eveneens een haalbaarheidsstudie en optimalisatie die in alle transparantie besproken wordt. Aan het eind van de ontwerpfase wordt tevens een aanzet gedaan voor de materiaalkeuzes.
3
Omgevingsvergunning
Als het definitief ontwerp gekend is start de fase van het aanvragen van de stedenbouwkundige vergunning. De plannen worden bouwtechnisch uitgewerkt. Het verloop van de aanvraag wordt actief opgevolgd, zo nodig bijgestuurd.
4
Aanbesteding
Eens de aanvraag is gedaan kan er bij aannemers een aanvraag worden gedaan om vrijblijvend een offerte uit te brengen. NOORD levert de benodigde bouwkundige details. Hierbij genereren we voor en met u een opsomming van de bouw- en materiaalkeuzes waaraan voldaan dient te worden. In deze fase bepalen we in gezamenlijk overleg welke aannemer wat gaat doen; door middel van grondige analyse van verkregen offertes; dit op zowel volledigheid als economisch belang. Samen met de bouwheer wordt de definitieve keuze gemaakt en wordt dit in een overeenkomst gegoten.
5
Uitvoering
De uitvoering van de bouw kan starten. In deze fase worden de gemaakte keuzes in werkelijkheid uitgevoerd. NOORD heeft de ervaring om de bouw te begeleiden van a tot z tijdens de bouwperiode. NOORD controleert niet alleen de bouw, maar zit bouwvergaderingen voor, maakt verslagen, controleert rekeningen en koppelt terug naar de opdrachtgever.
6
Oplevering
Wanneer het project gereed is wordt het bouwwerk voorlopig opgeleverd aan de opdrachtgever. Na 1 jaar nazorg zouden eventuele opstaande punten verholpen dienen te zijn & start de tienjarige aansprakelijkheid